????連番新政猛藥之下,樓市博弈幾何?日前廣州國土房管局對(duì)外發(fā)布了5月樓市交易登記情況,交易登記備案上表現(xiàn)為量跌價(jià)漲,一手住宅均價(jià)為12955元/平方米,比4月上漲12.5%。
不過,廣州市國土房管局新聞發(fā)言人稱,網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)更能反映市場即期動(dòng)態(tài),5月全市一手住宅網(wǎng)簽面積40.37萬平方米,環(huán)比減少25.7%；網(wǎng)簽均價(jià)為12880元/平方米,環(huán)比下跌2.4%,創(chuàng)本年度新低,體現(xiàn)為量價(jià)齊跌。
為何交易登記備案數(shù)據(jù)和網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)迥然相異,市場的趨勢究竟如何?廣州市國土房管局新聞發(fā)言人介紹,主要是由于兩者采集數(shù)據(jù)屬于不同統(tǒng)計(jì)時(shí)段,因此其反映的市場運(yùn)行情況的時(shí)間段是不相同的。其中交易登記備案數(shù)據(jù)采集的是登記部門核準(zhǔn)登記時(shí)的數(shù)據(jù),網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)采集的是買賣雙方簽約時(shí)的即時(shí)數(shù)據(jù)。
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